Településképi bejelentési eljárás

Településképi bejelentési eljárás

Horváth Rita főépítész

email: Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

telefon: 85/501-050

Ügyintézés helye: Városüzemeltetési és Főépítészi Iroda Marcali, Rákóczi u. 11. fszt. 12.

Ügyfélfogadási rend:

Hétfő: 7:45 – 11:30 h és 12:00 – 16:15 h,
Kedd: nincs ügyfélfogadás,
Szerda: 7:45 – 11:30 h,
Csütörtök: nincs ügyfélfogadás,
Péntek: 7:45 – 11:30 h és 12:00 – 13:50 h.

Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni az alábbi esetekben:

• helyi védelem alatt álló területen az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. számú mellékletében felsorolt építési munkák közül:
• meglévő építmény homlokzat színezésének és felületképzésének megváltoztatása esetén,
• meglévő épület homlokzatához illesztett előtető, védőtető, ernyőszerkezet, napkollektor klímaberendezés, áru- és pénzautomata, valamint parabola antenna elhelyezése, építése, átalakítása, bővítése, illetve megváltoztatása esetén, ha ehhez az épület tartószerkezetét nem kell megváltoztatni, átalakítani, megbontani, kicserélni, megerősíteni vagy újjáépíteni,
• kereskedelmi, szolgáltató, illetve vendéglátó rendeltetésű épület építése, bővítése esetén, ha az az építési tevékenységet követően sem haladja meg a nettó 20,0 m² alapterületet,
• szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel, szökőkút építése, illetve elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 6,0 m-t,
• emlékfal építése esetén, amennyiben annak talapzatával együtt mért magassága nem haladja meg a 3,0 m-t,
• az e rendelet szempontjából jelentős egyéb, nem építési engedély köteles építési tevékenységek közül vendéglátóhely kitelepülés, vendéglátó terasz, kerthelyiség kialakítása esetén,
• c) meglévő építmény, épület rendeltetésének megváltoztatása esetén, ha az településképet befolyásoló tömeg és/vagy homlokzatváltozással jár,
• reklámhordozók és reklámok elhelyezése esetén.

Az ügyintézés folyamata:

A településképi bejelentési eljárás az ügyfél által a polgármesterhez benyújtott – papíralapú – bejelentésre indul. A Településképi bejelentési eljárást a polgármester folytatja le, az önkormányzati főépítész szakmai álláspontjára alapozva. Amennyiben a benyújtott kérelem nem felel meg teljeskörűen a hatályos jogszabály szerinti tartalomnak, a polgármester 8 napos határidővel hiánypótlásra szólítja fel a kérelmezőt. A településképi bejelentés tudomásul vételét tartalmazó határozatot, illetve a tudomásulvétel megtagadását tartalmazó határozatot a polgármester a bejelentés megérkezésétől számított 15 napon belül adja ki. A polgármester a tervezett építési tevékenységet, reklámelhelyezést vagy rendeltetésváltoztatást kikötéssel vagy anélkül tudomásul veszi, megtiltja, vagy a bejelentés tudomásul vételét megtagadja.

Az alkalmazott jogszabályok:

- Marcali Város Önkormányzata Képviselő-testületének a településkép védelméről szóló 14/2018. (IX.21.) önkormányzati rendelete

- az általános közigazgatási rendtartásról szóló 2016. évi CL. törvény

- a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény

- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény

- a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormány rendelet

Szükséges dokumentumok:

- kérelem a településképi bejelentési eljáráshoz (pdf)

Melléklet:

1. Építészeti műszaki dokumentációnak a bejelentéshez - a tervezett tevékenység jellegétől függően - az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
2. helyszínrajzi elrendezés ábrázolása,
3. településképet befolyásoló tömegformálás, homlokzatkialakítás, utcakép, illeszkedés ábrázolása (lehet makett, fotómontázs, digitális megjelenítés is),
4. a tervezett tevékenységgel összefüggő reklámelhelyezés ábrázolása,
5. rendeltetés meghatározása, valamint
6. rövid leírás a telepítésről és az építészeti kialakításról.

1. Rendeltetésváltozás esetén
2. a fentiekben leírt építészeti-műszaki dokumentációból, ami a rendeltetésváltozás megértéséhez szükséges,
3. a településrendezési eszközök vonatkozó követelményeinek való megfelelés igazolása.

A bejelentési eljárás lefolytatásához a kérelmet és a fenti dokumentációt papíralapon kell benyújtani.

A településképi bejelentési eljárás díj- és illetékmentes.